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相続対策として不動産投資を検討される方は多くいらっしゃいますが、不動産投資にはリスクがあり、失敗事例も多く存在します。不動産投資では、心配しやすいパターンや、失敗しないためのポイントがあります。これらを踏まえて不動産を選び、計画を立てなければ、相続税以上に損してしまうでしょう。…

不動産を売却する予定の方は、不動産売却時にかかる税金について把握していますか。売却益で住み替えを予定されている場合、税金を差し引いた正確な手取り金額を把握し、資金として手元にいくら残るか考えることが大切です。相続した不動産を売却して分配する場合、それぞれの相続人に分配する金額を…

相続税対策として不動産投資をお考えの方は、不動産の利回りについてご存じでしょうか。投資によって得られる利益を想定するのに大切な利回りを深く考えずに物件を選ぶと、相続税以上に損してしまう場合があります。特に、表面利回りと実質利回りの違いは大切です。今回は、不動産の利回りとは何か、…

これから不動産を相続される方は、名義変更をいつ行うかお決まりでしょうか。2024年の4月までは不動産の名義変更に期限が設けられていませんが、相続登記を放置すると様々なトラブルに巻き込まれる可能性があります。今回は、不動産の名義変更を放置するリスクや、名義変更の流れについて解説します。…

不動産会社を通して売却する場合、仲介手数料や、それにかかる消費税などの費用がかかります。これらの費用をかけずに売却するために、個人売買をお考えの方も多いのではないでしょうか。しかし、個人売買にはリスクやデメリットがあり、一概に個人売買が良いとは言えません。今回は、不動産を個人売…

不動産を相続された方は、その使い道について考えていますか。そのまま住居として利用したり、賃貸として運用したりする方法もありますが、売却をお考えの方も多いでしょう。不動産の売却時には、確定申告が必要なケースがあります。実は、確定申告は自分でもできる手続きです。今回は、確定申告の流…

これから不動産を相続される方は、相続時の注意点や、相続後の注意点を把握されていますか。不動産の相続では、相続後も相続登記のタイミングに注意する必要があり、相続前にやるべきことを把握しておくことが大切です。今回は、不動産相続時の注意点や、相続後の注意点について解説します。□不動産相…

相続した不動産の売却をお考えの方は、確定申告についてご存知でしょうか。不動産の売却では、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。今回は、確定申告が必要なケースや、売却した時に発生する税金について解説します。ご自身のケースで確定申告が必要かどうか判断する際に、参考にしてい…

不動産の相続では、再婚した夫婦にどのような権利があるかご存じでしょうか。間違った解釈で相続にのぞむと、親族間の問題に繋がってしまいます。あらかじめ問題を把握できれば、再婚者がいる場合でもスムーズに相続できるでしょう。今回は、再婚者の持つ権利や、生じやすい問題について解説します。□…

これから不動産を相続される方は、相続税の軽減特例についてご存知でしょうか。制度を知らずに相続を進めてしまうと、損してしまう可能性があります。今回は、不動産を相続する際の軽減特例や、使える条件について解説します。条件を満たせば相続税を軽減できる制度なので、ご自身のケースに適用でき…