離婚時の住宅ローンの残債について解説！未来を切り開くための賢い選択肢！
離婚は人生における大きな転換期であり、特に持ち家がある場合は、住宅ローンの扱いについて慎重に検討する必要があります。そこで今回は、離婚時の住宅ローンについて、正しい扱い方を詳しく解説します。ぜひ最後までご覧ください。□離婚時の住宅ローンについて！名義人と残債の確認方法離婚の際に、…
根抵当権付き不動産の売却術！理解と準備の全智識！
不動産を購入したものの、根抵当権の存在により売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。根抵当権は、不動産を担保として融資を受ける際に設定される権利です。不動産を売却する際には、この根抵当権を抹消する必要がありますが、それが難しい場合も少なくありません。今回は、根抵当権付…
家を買い替える際にかかる税金と節税方法を解説！
家を買い替えることは、人生における大きな決断です。同時に、税金面での検討も必要不可欠となります。今回は、家を買い替える際に発生する税金について、その種類や計算方法、そして節税対策まで詳しく解説していきます。□家を買い替えるときの税金の全貌家を買い替える際には、売却と購入の両面で税…
住宅ローンなしの場合の家の名義変更！離婚した場合の費用とは？
離婚を経験した多くの方が、今後の生活に不安を感じる中で、特に家の名義変更は重要な問題です。今回は、住宅ローンがない状況での名義変更の手順、必要な書類、それに伴う費用や税金について解説します。この情報が、離婚後の新たなスタートを切る上での一助となれば幸いです。名義変更でお困りの方…
共有名義の土地の固定資産税は誰が負担する？滞納はリスクが多く危険です！
土地を共有名義で所有するということは、多くの場合で共有者全員に税金の負担が生じるということです。特に、共有名義の土地にかかる固定資産税の理解と管理は、複雑でストレスを伴うものになりがちです。本記事では、共有名義の土地にかかる固定資産税の支払い責任と滞納時のリスクについて、解説し…
共同の名義をそのままで離婚するのは危険！そのリスクと対処法とは？
離婚を経験し、共有名義の不動産を持つ人々にとって、その共有名義を解消する方法は非常に重要な問題です。共有名義のままでいると、多くのリスクやトラブルに直面する可能性があります。この記事では、離婚時の共有名義不動産のリスクと解消方法について具体的に解説します。□共同の名義のままで離婚…
任意売却で売れない理由とは？抵当権と競売と合わせてご紹介！
住宅ローンの返済に苦しんでいる方々が、任意売却の選択を検討する際、重要なのはそのプロセスと、売却が難しい場合の理由を理解することです。この記事では、任意売却の基本的な知識と、なぜ一部の物件が売却困難に陥るのかを解説し、読者がより良い判断を下せるようサポートします。□任意売却の基礎…