トピックスコラム

未登記建物の相続は、通常の不動産相続と異なり、さまざまな複雑な手続きが必要となります。多くの相続人が、この特殊な状況に直面した際に不安を感じるのは自然なことです。この記事では、未登記建物を相続する際の手続きの流れ、必要な書類、そしてそれぞれのステップでの留意点について解説し、未…

不動産を所有している人は多く、その中でも特に売却を考えている人にとって、土地取得費の正確な計算は大きな関心事です。しかし、具体的な計算方法や必要な書類、手続きの流れについては複雑で理解しにくいものです。本記事では、不動産売却時の土地取得費の計算方法と必要な書類、手続きについて解…

不動産を売却した後、確定申告を行うことは、多くの人にとっては馴染みのない作業かもしれません。特に、不動産売却後の確定申告は、日常的な申告とは異なり、特有の書類や手続きが必要になります。この記事では、そんな確定申告の流れと、必要な書類の準備方法を初心者にもわかりやすく解説します。…

不動産売買を検討する際、多くの人が不動産会社を通じた取引を選びがちです。しかし、積極的に情報収集を行い、自ら取引の可能性を探る個人もいます。特に、自己主導で不動産取引を進めることに興味を持つ人々は、中間コストの削減や、直接取引による透明性の高さを求めています。この記事が不動産売…

土地所有者が自身の資産を最適に活用するためには、土地の一部売却が有効な手段の一つです。しかし、一部の土地を売却するためには、適切な知識と手続きが必要となります。本記事では、土地の一部を売却する際の基本的な方法としての「分筆」について、その手順やメリットを解説します。土地の価値を…

土地を売却する際には、多くの場合、確定申告が必要となります。確定申告を行うことで、土地売却による所得に対する税金を適切に計算し、納税することが求められます。この記事では、土地売却時の確定申告について、その必要性や手続きの流れ、さらにはスムーズに確定申告を進めるためのポイントを解…

住み替えを検討する際、多くの人が直面するのは理想の新居を見つけることと、財政的なバランスを保ちながらの移行方法です。前向きながらも慎重な計画派である方に向けて、住宅ローンの住み替え、特に買い先行の選択がもたらすメリットと、その過程で注意すべき点について解説します。□買い先行のメリ…

不動産を売却する際、消費税の計算や適用についての理解は欠かせません。特に、消費税に関する知識が不足している事業者や個人にとっては、不動産売却のプロセスがより複雑に感じられるかもしれません。この記事では、不動産売却時の消費税に関連する重要なポイントを明確に解説し、適切な税金対策の…

マンションを売却し、新居への住み替えを検討している方々に向けて、この記事では売却と購入の戦略的アプローチに関する実用的なポイントをご紹介します。住み替えに際しては、資金計画やタイミングの最適化が大きな課題となります。そのため、売却と新居購入のどちらを先に行うべきか、また、最適な…

不動産売却において、最も重要なのは税務上の処理についての理解です。特に、不動産売却による譲渡所得がマイナスになった場合、どのように対応するべきかは多くの人にとって疑問です。この記事では、不動産売却時の譲渡損失に関する確定申告の必要性と特例について、詳しく解説します。□不動産譲渡損…