トピックスコラム

相続で取得した不動産を売りに出すか検討中だが、いつ売却すればいいか分からないという方はいらっしゃいませんか。不動産を売りに出す際には、タイミングを見極めることが大切です。しかし、どのタイミングが良いのか判断するのは、難しいですよね。そこで今回は、不動産売却を行うベストタイミング…

不動産を保有していると、管理や維持にお金がかかりますよね。しかし、不動産を売却するメリットはあるのだろうかと思っている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産売却を行うメリットとデメリットについてご説明します。ぜひ参考にしてみてください。□不動産売却のメリットまず、不動…

未成年にもかかわらず、不動産を相続したということは珍しくありません。未成年でも不動産の売却は可能ですが、そこにはさまざまな制限が生じます。もちろん未成年なのですから、どうすればいいのか分からないという方が多いでしょう。そこで今回は、未成年者が不動産売却を行う際の注意点についてご…

不動産売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。その際、節税しながら売却できる場合があることをご存じでしょうか。仕事柄慣れている人以外は、いつどのような税金対策できるのか分からない人が多いですよね。そこで今回は、不動産売却時にかかる税金の対策方法についてご紹介します。□不動産売却で…

相続した不動産を売却する際には、譲渡所得税を納める必要があります。譲渡所得税という言葉は耳にしたことがあっても、詳しく知らないという方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、譲渡所得税と計算する際のポイントについてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。□不動産売却における譲渡所…

不動産の売却を検討しているが、相続前と相続後のどちらにしようか悩んでいるという方はいらっしゃいませんか。それぞれに特徴があり、優劣をつけることは難しいですよね。しかし、その違いを把握することで、有利に不動産売却を進められます。そこで今回は、相続前後でのそれぞれのメリットについて…

親が亡くなったときに、その子供が不動産を相続することもあるでしょう。しかし、そこで問題になるのが、誰が不動産を相続するのかということです。相続対象が1人であれば問題ないですが、そうでない場合の方が多いですよね。そこで今回は、兄弟間売買の流れと兄弟間での不動産相続が揉めやすい理由に…

相続した不動産を売却する際に、建物を取り壊して更地にするか、そのまま売却するか迷いますよね。できるだけ費用がかからない方法が良かったり、控除が受けられる方法が良かったりとご自身の基準にあったものを選びたいと思います。今回は、空き家と更地、2つの売却方法についてご紹介します。□相続…

不動産の売却が自分でできないという方は、仲介してもらうのがおすすめです。その特徴は、不動産を売却する際の手間を減らせることです。しかし、そのメリットやデメリットはよく知らないという方も多いですよね。そこで今回は、不動産売却における仲介の意味とそのメリットデメリットについてご紹介…

共有名義の不動産を売却する際にネックとなるのが、名義人全員で決める必要があることでしょう。しかし、どうしても集まれない場合は、集まらなくても良いケースがあります。今回は共有名義の不動産を売却する際に、代理人を用意して委任状を書くポイントを解説します。□共有名義の不動産を売却すると…