トピックスコラム

不動産を相続したが登記の仕方がわからないという方はたくさんいらっしゃいます。中でもややこしい点の1つが必要書類です。相続登記はケースによって必要となってくる書類が異なります。今回は、相続登記に必要となってくる書類についてケース別に解説します。ぜひ参考にしてください。□不動産の相続…

相続によって不動産を所有した方が行わなければいけないことの1つに、不動産の名義変更があります。その名義変更をする際には、税金がかかることをご存知でしょうか。今回は、名義変更の際にかかる税金や、注意点を解説します。ぜひお役立てください。□不動産の名義変更には税金がかかる？詳しく解説…

相続した不動産を売りたい方の中には、不動産売却時にかかる税金のことでお困りの方も多いのではないでしょうか。不動産の売却時には、ケースによってかかる税金が異なります。今回は不動産売却時にかかる税金や、支払うタイミングについて解説します。不動産を売却したらどの程度の税金がかかるのか…

不動産の売却時には複数の種類の税金を支払う必要があります。それぞれの税金の種類や特徴をしっかりと理解しておくことでスムーズに売却できるでしょう。また、売却時には節税対策として譲渡所得を控除する制度を利用できるのです。今回は、不動産の売却時にかかる税金の種類や、売却時にできる節税…

不動産には必ず税金が関わってきます。一度支払えば良いだけの税金もあれば、不動産の所有期間中常に税金がかかるものもあります。それらの税金の1つである不動産取得税は不動産を取得したときに一度のみかかる税金です。今回は、不動産取得税や不動産取得税をいつ支払うのかについてご紹介します。□…

空き家を売却する際には、譲渡所得税や印紙税など様々な税金がかかります。また、空き家の売却は特別控除において、通常の不動産売却と異なるのです。そこで今回は、通常の不動産売却と空き家の売却の違いと、売却した空き家の税金を支払わなければどうなるのかについて解説します。□空き家の売却は通…

適切な相続税対策をしなかった場合は、不動産が「負の財産」となってしまうこともあります。実は、不動産の評価方法の仕組みを利用することで相続税を節税できるのです。ただし、過度な対策は認められない場合もあるため、様々なリスクに十分注意する必要があります。今回は、相続した財産を不動産投…

親族がお亡くなりになった際、相続人の中には連絡の取れない方がいる場合があります。しかし、連絡が取れないからと相続の手続きを後回しにしていると、トラブルにつながる場合があります。今回は、相続を先延ばしにするとどうなるのか、相続人と連絡が取れない場合の対処法について解説します。□相続…

不動産を相続する際にかかる税金の計算方法をご存じでしょうか。税金は不動産評価額を基に算出されるため、相続の際には不動産評価額の算出方法について知っておく必要があります。今回は、不動産評価額とは何か、評価額を抑えるための裏技について解説します。□相続における不動産評価額とは？注意点…

近年は様々な行政手続きがインターネット上で申請できるようになりましたが、これは相続手続きも例外ではありません。しかし、相続登記のオンライン申請は、他の手続きに比べて難しい特徴があります。今回は、不動産におけるオンライン手続きの特徴やメリットについて解説します。□不動産におけるオン…