トピックスコラム

相続の影響で活用できていない土地をお持ちの方は、多くいらっしゃいます。そんな方は、土地を売るタイミングでお困りではないでしょうか。今回は、土地を売却する適切なタイミングや、売却までにかかる期間を解説します。土地を売る時期と売却にかかる期間を知って、適切な売却計画を立てていただけ…

土地の相続は、何かとトラブルが付き物ですよね。相続した後も、売却の方法が分からずお困りの方が多くいらっしゃいます。今回は、相続した土地を売却する流れや、売却時の節税対策について解説します。□相続した土地を売却する流れを解説します！土地の相続では、遺言書の有無によって手続きが異なり…

土地の売却をお考えの方は、売却成立時の仲介手数料についてご存じでしょうか。不動産会社には必ず仲介手数料を支払わなければならないとお考えの方もいらっしゃいますが、その認識は少し間違っています。今回は、土地の売却における仲介手数料とは何か、値引きは可能なのか解説します。□支払わない場…

相続した実家の土地を売却する際、建物を取り壊すケースもあります。しかし、どのようなケースで建物を取り壊すべきか、知識もなく判断するのは難しいですよね。今回は、建物を解体してから土地を売却するべきケースと、建物の解体費用とその内訳について解説します。□建物を取り壊して土地を売却する…

土地を売却する際には、相続した土地であっても税金がかかることをご存じでしょうか。税金にもいくつか種類があり、初めて土地を売却される方は混乱してしまうでしょう。今回は、相続した土地を売却する際にかかる税金や、売却時に使える節税について解説します。□数種類の税金がある？相続した土地を…

古い戸建てが残っている土地を売却しようと考える際には、家を解体して更地にすべきか、そのままの状態にすべきか悩んでしまうでしょう。そこで今回は、戸建ての土地を売却する際の判断基準について解説します。ぜひご覧ください。□そのままの方が良いケースと更地で売った方が良いケースとは＊戸建て…

不動産の売却の流れを完全に把握し、迷いなく行える方はごく少数でしょう。多くの人は、不動産売却における悩みを抱えているはずです。そこで今回は、不動産売却時によくある悩みとその対処法について解説します。ぜひご覧ください。□不動産売却時によくある悩みとその対処法とはよくある悩みとして最…

戸建ての売却が初めての方は、売却までの内覧回数がどれくらいなのか気になる方が多いかと思います。そこで今回は、内覧の頻度やそのコツについて解説します。ぜひご覧ください。□戸建てを売却した際の内覧の回数はどれくらいか立地や競合物件の状況などによっても変わりますが、売り出し価格をきちん…

内覧は売却活動の中でも重要なステップで、内覧当日の会話が売却の成功を大きく左右するといっても過言ではありません。そこで今回は、不動産売却における立ち会いについて解説します。ぜひご覧ください。□内覧時の立ち会いについて以下では、内覧時の立ち会いのポイントを紹介します。＊売り急がない…

相続した実家を維持するだけでも、想定していたよりも多額の費用が必要になるものです。そこで今回は、主に実家の維持費用について解説します。ぜひご覧ください。□相続した実家に必要な維持費とは実家を相続しても、住む人が誰もいなければ空き家として維持することになります。ここでは、見落として…