トピックスコラム

不動産を相続する際にかかる税金の計算方法をご存じでしょうか。税金は不動産評価額を基に算出されるため、相続の際には不動産評価額の算出方法について知っておく必要があります。今回は、不動産評価額とは何か、評価額を抑えるための裏技について解説します。□相続における不動産評価額とは？注意点…

近年は様々な行政手続きがインターネット上で申請できるようになりましたが、これは相続手続きも例外ではありません。しかし、相続登記のオンライン申請は、他の手続きに比べて難しい特徴があります。今回は、不動産におけるオンライン手続きの特徴やメリットについて解説します。□不動産におけるオン…

売れない不動産には、共通している特徴がいくつかあります。相続した不動産が売れなくてお困りの方は、売れない原因をそのままにしているかもしれません。今回は、不動産が売れない原因や、内覧が少ない不動産を売るためのポイントについて解説します。□不動産が売れない原因とは？4つ紹介します！1つ…

相続した不動産を売却する際、確定申告は心配な要素の1つですよね。相続した場合に限らず、不動産を売却した際に確定申告が必要なケースと、不要なケースの両方があります。今回は、不動産を売却した際に確定申告が必要なケースについて、具体的な判断方法とともに解説します。□確定申告が必要なのは…

これから不動産を売り出す方や、買主が見つかった方は、不動産が売れればそれで安心だと思っていませんか。不動産の売買契約は、簡単に解除できるものではない上に、売主が負う責任もあり、契約まで慎重に行う必要があります。今回は、不動産の売買契約の流れや、契約時の注意点について解説します。□…

相続した不動産の名義変更は、現在義務化されていません。しかし、令和6年度より、相続登記の義務化が施行されます。また、罰則がないからと後回しにしていると、様々なトラブルやデメリットが生じます。今回は、相続した不動産の名義変更を早めに行うべき理由と、相続の流れについて解説します。□不…

相続では、借金や売れない不動産など、相続したくないものもまとめて相続する義務があります。これらを相続したくない場合は、利益のある財産も含めて相続放棄する必要があります。今回は、相続した不動産が売れない場合にやるべきことについて解説します。□マイナスの財産も相続する必要がある？相続…

土地の売却方法には、いくつか種類があることをご存知でしょうか。今回は、1つの会社に絞って契約する、専任媒介契約のメリットについて解説します。契約時の注意点まで解説しますので、最後まで読んでいただけますと幸いです。□土地の売却における専任媒介契約とは？メリットを解説します！複数の会…

不動産はお金のように簡単に分配できないため、相続ではトラブルのもとになりやすい財産です。特にトラブルになりやすいのが相続した土地ですが、分配する方法は売却以外にもあることをご存知でしょうか。今回は、相続した土地を分ける方法や、それぞれの特徴を解説します。□相続した土地を分ける方法…

不動産や土地を売却する際には欠かせない、登記についてご存知でしょうか。登記にはいくつか種類があり、種類によって申請義務の有無など、仕組みが異なります。今回は、不動産の売却における登記とは何か、仲介業者を利用する際には誰が登記費用を支払うのかについて解説します。□不動産や土地を売却…