トピックスコラム

同じ価値の現金と不動産を相続する場合、不動産の方が相続税を抑えられることをご存知でしょうか。今回は、相続税を抑えられる仕組みや、それを利用した相続税を抑える裏技について解説します。一方で、いくつかの注意点があるので、そちらも読んでいただけますと幸いです。□不動産の購入が相続対策に…

不動産売却につき物なのが、仲介手数料です。名前は知っていても具体的な相場を知らない方や、値引き交渉できるのか知りたい方も多いでしょう。仲介手数料は値引き交渉できる場合もありますが、タイミングや金額を考えて交渉しないと、売却活動に支障をきたす恐れがあります。今回は、不動産売却時の…

不動産の売買によって利益が生じた場合や、特別控除を利用する場合、確定申告が必要です。これから不動産を売却する予定の方は、確定申告を税理士に依頼する方が多いでしょう。しかし、確定申告は自分でも行える手続きです。今回は、確定申告を税理士に依頼するメリットやデメリット、税理士に依頼し…

相続した不動産の活用方法として、売却をお考えの方も多いのではないでしょうか。高額な取引になりやすい不動産の売却では、契約にかかる税金も気になりますよね。今回は、不動産売却時にかかる税金の種類や、計算方法について解説します。□不動産売却時にかかる税金の種類不動産の売却時には、譲渡所…

不動産を相続する際に忘れてはならないのが、登録免許税です。登録免許税は、被相続人から相続人へと名義変更する際に必要になる税金ですが、相続した不動産の登録免許税にはきちんと対応していますでしょうか。今回は、登録免許税の税額の計算方法や、納付方法について解説します。スムーズに手続き…

頭金や礼金、仲介手数料など、不動産には独自のマナーがあり、なかなか把握しにくいですよね。これから不動産を売却される方には、売却に関するマナーを知った上で臨みたい方も多いでしょう。今回は、不動産売却時にお礼が必要かどうか、どうしてもお礼したい場合には何が適切か、解説します。□不動産…

相続した不動産を、そのまま売却したいと考える方は多くいらっしゃいます。しかし、不動産の売り方や、売却時に注意すべきポイントを把握できていない方も多いのではないでしょうか。今回は、不動産を売る前と売った後それぞれで注意すべきポイントを解説し、不動産を安心して売れるようにサポートい…

不動産は数値として分割しにくい遺産のため、共有名義で相続するケースがあります。しかし、共有名義の不動産は活用しにくいことをご存知でしょうか。今回は、共有名義にするメリットやデメリットを解説します。お客様のケースに合わせた共有名義の活用方法を考える機会になりますと幸いです。□不動産…

不動産を売却される方の多くは、不動産会社といった仲介会社を通して売却します。売却活動を行ってくれる不動産会社ですが、売買契約が成立した際には仲介手数料を支払う必要があります。仲介会社への報酬として支払う仲介手数料ですが、できることなら仲介手数料を抑えて売却したいでしょう。今回は…

不動産の相続で必ず問題になるのは、税金のことでしょう。不動産関連の税金は特別控除や軽減税率の話題も多く、支払う相続税をできるだけ減らしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。しかし、節税対策をするなら、そのリスクについても知っておく必要があります。今回は、不動産を相続した…