トピックスコラム

相続で親の実家を引き継いだ方の中には、現在お住いの家から相続した家が遠く、お困りの方もいらっしゃるでしょう。手入れのために定期的に遠方に出向く手間や維持費、移動費もかかるため、ケースによっては売却をおすすめします。今回は、遺産相続で相続した家の売却方法や、売却のポイントについて…

相続では必ず確定申告が必要だとお考えの方も多いのではないでしょうか。実は、相続には確定申告が必要なケースと、不要なケースがあります。今回は、確定申告の有無を考える上で大切な譲渡所得について解説した上で、確定申告が必要なケースや手続きの流れについて解説します。□遺産相続で確定申告が…

これから遺産分割協議に臨まれる方は、自分にどの程度の財産が入るのか気になるのではないでしょうか。相続の割合や遺産総額が分かれば、ある程度財産が把握できますよね。しかし、相続の割合は1通りではなく、いくつかのパターンがあります。さらに遺産の有無によっても割合が変化します。今回は、遺…

相続には、遺産を受け継いだ結果マイナスになる場合があることをご存じでしょうか。相続では、親族が欲しい遺産だけでなく、全ての遺産を相続するか、遺産を全く受け継がない相続放棄の二択しかありません。借金のようなマイナスの遺産以外にも、売却先の見つからない土地や維持費のかかる遺産など、…

相続では遺産を相続人同士で分配しますが、そこで重要な書類が遺産分割協議書です。不動産や預金の名義変更にも必要な書類なので、多くのケースで必要になる書類でしょう。一方で、そもそも相続についての知識が少ない人にとって、遺産分割協議書は大きなハードルとなります。今回は、遺産分割協議書…

相続時に必要な不動産の名義変更である相続登記は、2024年の4月より義務化されます。しかし、相続登記は期限の有無に関わらず早めに終わらせるべき手続きです。現状は登記に関する罰則がありませんが、相続登記しない場合は様々なデメリットやリスクが生じるでしょう。今回は相続登記の期限や、相続し…

遺産の相続手続きには無数の書類や手続きがあり、どれから手を付ければ良いか分かりませんよね。相続手続きは手続きによって期限が異なるため、優先順位をつけて処理していくことをおすすめします。今回は相続における手続きごとの期限について紹介するので、相続のスケジュールを立てる参考にしてい…

相続における不動産の資産評価額は、現金で保有している場合に比べて低く見積もられる傾向にあります。これを利用して、被相続人の相続が発生する前に不動産を購入し、相続発生後に不動産を売却する方法があります。しかし、不動産の売買で損失が発生しては、相続税を抑えた意味がありません。今回は…

これから不動産を売却される方は、売却時にかかる税金についてご存じでしょうか。不動産売却にかかる税金は、不動産の購入費用や売却費用、購入や売却にかかった経費を用いて計算します。しかし、売買契約書に購入費用が明記されていない場合のように、購入費用がわからない場合もありますよね。今回…

相続税対策の1つに、相続する現金で不動産を購入しておき、評価額を押さえる方法があります。うまく利用できれば相続税を押さえられる不動産投資ですが、不動産選びで失敗すると損してしまう場合があります。相続税対策を成功させるために、利回りを意識して不動産を選びましょう。今回は、不動産投資…