不動産を売却する適切なタイミングとは？複数の観点で解説します！
不動産を売却する理由は人によって異なります。どんな理由があるにせよ、不動産はなるべく良いタイミングで売却したいですよね。この記事では、不動産を売却する適切なタイミング、不動産を売却するタイミングを見極める時の注意点について解説します。不動産の売却を考えている方は、ぜひ参考にして…
不動産売却でふるさと納税が有効な理由とは？利用時の注意点も解説します！
ふるさと納税と聞くと、所得税や住民税に関する、お得な制度を思い浮かべる方が多いでしょう。地域の特産物が手に入るふるさと納税に興味を持っている方も多いのではないでしょうか。実は、ふるさと納税は不動産売却時に発生する税金にも適用できます。今回は、不動産売却でふるさと納税を利用して、…
不動産相続における換価分割とは？利用するべきケースを解説します！
不動産は物理的に分割することが難しいため、相続では分配が難しい財産です。お金のように数値化することも難しいため、相続を不安に思う方も多いでしょう。不動産をできるだけ公平に分配したい方には換価分割がおすすめですが、換価分割にはいくつかのデメリットもあります。今回は、不動産相続にお…
400万円以下の空き家は仲介手数料が高くなる？条件を解説します！
不動産売却時の仲介手数料には法律で上限が決まっており、基本的には上限金額で仲介会社に仲介を依頼します。しかし、条件を満たした空き家では仲介手数料が高くなることをご存じでしょうか。今回は、400万円以下の空き家の仲介手数料がどれだけ高くなるのか、手数料が高くなる条件とともに解説します…
土地の仲介手数料は値引きできる？注意点を解説します！
土地の仲介手数料は、土地の成約価格によって大きく変化します。数十万円かかることも多いため、できることなら仲介手数料を安くして売却したいと考える方も多いでしょう。仲介手数料はケースによっては値引き交渉できる可能性がありますが、値引き交渉するリスクも多くあります。今回は、仲介手数料…
不動産売却で仲介手数料の値引き交渉はできる？注意点も解説します！
仲介会社を介した不動産の売却では、仲介手数料が付き物ですよね。不動産が売れても、手元に残る利益が減ることを残念に思う方も多いでしょう。しかし、状況によっては仲介手数料を値引きできる可能性があります。今回は、不動産売却で仲介手数料を値引きしてもらえるケースや、交渉の際の注意点につ…
土地の仲介手数料はいくらかかる？計算方法を解説します！
土地を売却する際には、税金以外にも様々な費用がかかることをご存知でしょうか。仲介会社を通して土地を売却する際には、仲介手数料がかかります。しかし、事前に仲介手数料を把握しておけば、ご自身の手元に残る金額をある程度把握できるでしょう。今回は、土地の仲介手数料とはどのようなものか、…
不動産売却の仲介手数料とは？相続した不動産をお得に売却する方法も解説します！
不動産を相続した方の中には、不動産の活用が難しく、売却したいと考える方が多くいらっしゃいます。そして、仲介会社を介した不動産売却では、ほとんどの場合に仲介手数料が発生します。今回は、相続した不動産を売却したい方に向けて、仲介手数料とは何か、不動産売却をお得に進める方法とともに解…
土地売却における仲介と媒介の違いとは？それぞれの意味を解説します！
土地売却の話となると、仲介や媒介などの言葉をよく耳にするのではないでしょうか。同じような場面で使われる単語のため、2つの単語の意味や使い方を知らない方も多いでしょう。今回は、土地の仲介と媒介の違いや意味、仲介手数料は誰が支払うのかについて解説します。□土地の仲介と媒介の違い結論か…
土地の個人売買はリスクが高い？仲介売却と比較して解説します！
不動産会社を介した不動産売却では、仲介手数料が発生します。仲介手数料は数十万になることも多いため、個人売買でお得に売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。個人売買は利益がそのまま手元に残る魅力的な売却方法ではありますが、様々なリスクやデメリットがあることも忘れてはいけま…