トピックスコラム

土地売却の話となると、仲介や媒介などの言葉をよく耳にするのではないでしょうか。同じような場面で使われる単語のため、2つの単語の意味や使い方を知らない方も多いでしょう。今回は、土地の仲介と媒介の違いや意味、仲介手数料は誰が支払うのかについて解説します。□土地の仲介と媒介の違い結論か…

不動産会社を介した不動産売却では、仲介手数料が発生します。仲介手数料は数十万になることも多いため、個人売買でお得に売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。個人売買は利益がそのまま手元に残る魅力的な売却方法ではありますが、様々なリスクやデメリットがあることも忘れてはいけま…

不動産や車のような資産は、相続時に分割するのが難しいですよね。もめ事を避けるためにも、売却して利益を分配したいと考える方も多いでしょう。しかし、売却益の分配方法は複数あることをご存知でしょうか。今回は、複数ある不動産の売却益の分配方法や、それぞれの方法の注意点について解説します…

不動産を売却したいと考えているが、仲介会社は仲介手数料がかかるからできれば仲介無しで売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。仲介無しでも不動産売買はできますが、契約書類の準備や重要事項の説明などトラブルの原因になることもあります。そこで今回は、不動産売買で仲介会社を…

不動産の仲介売却では、仲介する不動産会社が大きな役割を果たします。不動産売却の際にお世話になった仲介担当者にお礼はすべきなのか迷う方もいるのではないでしょうか。今回は、世間一般では仲介売却で謝礼をするのかどうかに加え、お礼をする場合には、お礼の適切なタイミングを紹介します。□不動…

不動産を売る際に、通常は不動産仲介業者を介して売買します。なぜ仲介手数料がかかるのに、仲介してもらうのか。それは、不動産仲介業者を利用すると、個人で売るよりもメリットが多いからです。今回は不動産売却の仲介手数料はいくらかかるかを説明するとともに、仲介を依頼すべき理由もご紹介しま…

「不動産を手放したい」と思った際に、個人同士のみで取引をするのは不安ではないでしょうか。売り手と買い手の間に、不動産会社が仲介して売買する方法があります。今回は、不動産売却を検討中の方に向けて、仲介売却の仕組みについてご紹介します。□不動産における仲介売却の仕組み不動産における仲…

不動産売却は高額売買がほとんどです。高価なものを扱い、契約が複雑であるため、仲介してくれる不動産会社に仲介手数料を払って依頼する方も多いのではないでしょうか。その際に契約がキャンセルになった場合について、仲介手数料はどうなるのかを解説します。□不動産の売買契約でもクーリングオフで…

不動産売却をお考えの方にとって、多数ある不動産会社の中でも「仲介手数料無料」という不動産会社に惹かれる方が多いのではないでしょうか。しかし、仲介手数料が無料でどうやって利益を出しているのか、安全な会社なのかなど不思議に思うこともあると思います。そこで今回は、不動産売却で仲介手数…

不動産について情報を調べていると専門用語が多く、意味の違いが分からないものもあり、内容を理解しづらいこともあると思います。その中でも仲介と媒介という言葉は、日本語としては違いはないように感じますが、不動産業界では区別されているのか気になりますよね。そこで今回は、不動産売却におけ…