不動産相続や売却など不動産について何でもご相談できる小倉北区の不動産会社です
小倉北区にある不動産の総合コンサルタント
三和地所は弊社のある小倉北区や近隣の小倉南区、八幡西区を中心に北九州市全域をカバーする不動産会社です。
不動産の仲介売却だけでなく、ローンの残債でお困りの方に数多くの任意売却のご提案もさせていただいてきております。
また、不動産相続といった専門的な知識と経験がものをいう不動産売却でも数多くの実績がございます。
さらに昨今話題となっております空き家対策についても弊社の豊富な空き家管理実績に基づいた最善の管理方法についてお話させていただきます。
弊社では不動産全般についてあまり詳しくない方でもご要望についてじっくりとお話をお聞きし、様々な角度からご提案をさせていただきます。
ご相談される方にとっての最善策は何かを常に最重視しながら、臨機応変に対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産相続のことなら弊社にお尋ねください
弊社では単なる仲介売却だけではなく、不動産相続について数多くのご相談をお受けしてまいりました。
相続や遺言についてはあまりなじみのない場合が普通ですし、普段あまり顔を合わせることのない方も含めて大勢の相続人が一堂に集まって財産に関することを協議するために話が進まずにややこしくなる局面も考えられます。
弊社では弁護士や税理士、司法書士などの専門家とタイアップして、相続不動産の売却等について最も有利な方法は何かについて一緒に考えさせていただきます。
相続不動産については売却のタイミングや条件によって課税額にも大きな差が生じ、非常に専門的な知識が問われます。
弊社にご相談いただければこのような専門家の方々も交えてワンストップでベストな方法をご提案させていただきますので安心です。
単なるご売却にとどまらない弊社の付加価値の高いサービスを是非ご利用ください。
住宅ローンでお困りの方は弊社までご相談ください
もし失業や収入減少などにより、住宅ローンの返済にお困りの場合はなるべく早めに弊社までご相談ください。
弊社では任意売却についても豊富な実績がございます。
任意売却は返済し続けることが難しい方が弊社のような仲介会社を介して金融機関と交渉しつつ、少しでも残債を少なくして通常の仲介売却の様にご近所に知られずにご自宅を処分する方法です。
弊社代表は金融業界での経験があり、金融関連知識も豊富ですので、金融機関との交渉においてどのように進めていけばお客様にとって有利な条件を引き出せるかについて多くの経験がございます。
お客様が次のステップへスムーズに進めるように何が最善かを常に考えながら話を進めさせていただきます。
ローンの残債やご自宅のご売却のことならお一人でお悩みにならず、弊社にお声をおかけください。
売却の流れ
STEP01
ご売却をご希望されるご事情やご要望をじっくり伺います。また、ご質問などにお答えします。
STEP02
物件の特徴を把握して、早期売却できるように徹底した調査を行います。
STEP03
専門スタッフが不動産の現状や市場の流通性を分析し、適正価格を査定します。査定は無料です。
STEP04
媒介契約を結びます。3種類の媒介契約からお選びください。
STEP05
さまざまな販売宣伝活動(チラシ、オープンハウスなど)を行って、早期ご売却に努めます。
STEP06
販売活動の内容やお問い合わせ数や反応などを詳しくご報告します。
STEP07
購入希望者と売却条件を調整し、合意となりましたら、売買契約を締結します。
STEP08
抵当権などのローン残債がある場合は、金融機関と協議して、事前に抹消に必要な手続きを進めます。売り主様には引き渡しの準備をお願いします。
STEP09
引き渡し後にトラブルが起きないように、売り主様、買い主様の双方にお立会いいただき、物件が引き渡し可能な状態であることを最終確認します。
STEP10
買い主様より売買代金を受け取り、登記を申請して引渡しです。引越しは引渡しまでに済ませましょう。
STEP11
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買い替えの特例など、不動産を売却した年の翌年の2月半ばから3月半ばまでに税務署に申告してください。