不動産売却の確定申告はe-Taxで！簡単申告のメリットと手順を解説

不動産売却経験があり、確定申告をスムーズに行いたいと考えているあなたへ。
e-Taxの利用を検討しているものの、手続きが複雑で不安を感じているのではないでしょうか。
この記事では、e-Taxを利用した不動産売却の確定申告の手順を、具体的な手順と注意点を含めて解説することで、読者が安心してe-Taxを利用できるようにします。

e-Taxで不動産売却の確定申告をしてみよう

e-Taxとは、所得税や贈与税などの申告や納税をインターネットを利用してできるシステムです。
不動産売却の確定申告も、e-Taxを利用すれば、自宅で簡単に手続きできます。

e-Taxのメリット

e-Taxを利用するメリットはたくさんあります。

1: 自宅で完結できる

e-Taxの最大のメリットは、確定申告から納税までの手続きを自宅で完結できることです。
書面を提出する場合は、わざわざ税務署の窓口へ行く必要があり、確定申告の期間中は混雑しているため待ち時間が長くなってしまいます。
郵送による手続きも、書類の印刷やポストへの投函など手間がかかります。
e-Taxであれば、外出したり待ったりせずにパソコンで手続きが完了できます。

2: 還付金を早く受け取れる

書面での確定申告よりも、e-Taxのほうが還付金を早く受け取れます。
書面の場合は1カ月から1カ月半かかるのに対し、e-Taxで行うと約3週間に短縮されます。
早めに還付金を受け取りたい方は、e-Taxを利用することをおすすめします。

3: 税額を自動計算してくれる

e-Taxでは、入力した情報に基づいて税額が自動計算されるため、計算間違いを防ぐことができます。
確定申告書の作成に自信がない方でも、安心して申告できます。

4: 早めの申請が可能

e-Taxは、確定申告期間が始まる前に申告できます。
早めに申告することで、還付金が早く受け取れるだけでなく、申告期間中の混雑を避けることができます。

5: 添付書類を省略できる

e-Taxでは、マイナンバーカードや住民票などの添付書類を省略できる場合があります。
必要な書類を事前に確認し、省略できる場合は省略することで、手続きを簡素化できます。

e-Taxを利用する際に必要な準備

e-Taxを利用するためには、いくつかの準備が必要です。

1: e-Taxソフトのインストール

e-Taxソフトは、国税庁のウェブサイトから無料でダウンロードできます。
インストールが完了したら、マイナンバーカードとICカードリーダライタを使って、e-Taxの利用者登録を行います。

2: 申告に必要な書類の準備

e-Taxで申告を行うためには、申告書作成に必要な書類を揃えておく必要があります。
不動産売却の確定申告では、譲渡所得の内訳書や不動産の取得費に関する書類などが必要になります。
事前に必要な書類を確認し、準備しておきましょう。

□不動産売却の確定申告をe-Taxで行う手順

e-Taxで不動産売却の確定申告を行う手順は以下のとおりです。

1: e-Taxソフトを起動し、「確定申告書等作成コーナー」にアクセスします。

2: 申告の種類を選択します。
「不動産の譲渡」を選択します。

3: 必要事項を入力します。
氏名、住所、生年月日など、基本的な情報を入力します。
不動産の売却に関する情報を入力します。

譲渡年月日
譲渡価額
取得価額
譲渡費用

4: 譲渡所得の内訳書を作成します。

「譲渡所得の内訳書」の項目を参考に、必要な情報を入力します。
売却した不動産の取得時期や取得費用、売却費用などを正確に入力します。
売却した不動産が特定の特例に該当する場合は、特例を選択し、必要な情報を入力します。

5: 入力内容を確認して送信します。
入力内容に誤りがないか、慎重に確認します。
内容を確認したら、e-Taxソフトから送信します。

6: 申告書の控えを印刷します。
e-Taxソフトから申告書の控えを印刷します。
申告書の控えは、大切に保管しておきましょう。

まとめ

e-Taxを利用することで、不動産売却の確定申告の手続きを自宅で簡単に済ませることができます。
この記事で紹介した手順を参考に、e-Taxを利用してスムーズに確定申告を行いましょう。