建物評価額の計算法とは？固定資産税の計算方法と目安を分かりやすく解説

不動産投資に興味があり、物件の購入を検討しているけど、固定資産税の計算方法が分からず不安を感じている方はいませんか。
物件価格から固定資産税の目安を知りたい、実際に固定資産税を計算する方法を知りたい、固定資産税の計算方法が複雑で理解しにくいと感じている方もいるかもしれません。
この記事では、固定資産税の計算方法を分かりやすく解説し、物件価格から概算で固定資産税の目安が分かるようにします。
計算式と具体的な例を用いて、誰でも理解できるように解説していきます。

□そもそも固定資産税とは？

固定資産税は、土地、建物、償却資産に対して課せられる地方税です。
不動産投資においても、物件価格の約0.3%~1%の税金が発生します。
不動産投資を行う際は、固定資産税の計算方法を理解し、物件選びの際に考慮する必要があります。

 

1:固定資産税とは、土地、建物、償却資産に対して課せられる地方税であり、不動産投資においても物件価格の約0.3%~1%の税金が発生します。

2:固定資産税は、土地や建物を所有しているすべての人に納税の義務がある税金です。

3:不動産投資を行う際は、固定資産税の計算方法を理解し、物件選びの際に考慮することが重要です。

□建物評価額計算｜固定資産税の計算方法を解説

固定資産税は、固定資産税評価額に標準税率1.4%をかけた金額となります。
固定資産税評価額は、公示価格の70%を目安として算出され、建物と土地では計算方法が異なります。
建物の評価額は、構造や広さ、設備、経年劣化などさまざまな要素によって影響を受けるため、複雑な計算が必要となります。
土地の評価額は、路線価に基づいて算出されます。

 

1:固定資産税は、固定資産税評価額に標準税率1.4%をかけた金額となります。

2:固定資産税評価額は、公示価格の70%を目安として算出されます。

3:建物の評価額は、構造や広さ、設備、経年劣化などさまざまな要素によって影響を受けるため、複雑な計算が必要となります。

4:土地の評価額は、路線価に基づいて算出されます。

 

固定資産税の計算方法は、固定資産税評価額に標準税率1.4%をかけた金額となります。
固定資産税評価額は、公示価格の70%を目安として算出され、建物と土地では計算方法が異なります。

□まとめ

固定資産税は、土地、建物、償却資産に対して課せられる地方税であり、不動産投資においても物件価格の約0.3%~1%の税金が発生します。
不動産投資を行う際は、固定資産税の計算方法を理解し、物件選びの際に考慮することが重要です。