相続した不動産を売却するメリットと注意点とは？

相続した不動産を売却するか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
相続した不動産を売却するかどうかは、様々な要因を考慮して判断する必要があります。
この記事では、相続した不動産を売却するメリットや、売却する際のポイントと注意点について解説します。

□相続した不動産を売却するメリット

相続した不動産を売却することには、様々なメリットがあります。

1:遺産の分配を容易にする

相続した不動産は、現金化することで、相続人への遺産分配がスムーズに行えます。
不動産は、分割が難しい場合があり、共有状態になると管理や売却が複雑になる可能性があります。

2:固定資産税や維持管理費の負担を減らす

相続した不動産を所有していると、固定資産税や維持管理費などの負担が発生します。
売却することで、これらの費用負担から解放されます。

3:増税リスクを回避する

相続した不動産を放置すると、特定空き家として指定される可能性があり、この特別空き家に指定されると、増税のリスクがあります。
売却することで、この増税リスクを回避できます。
また、売却による一時的な資金も調達可能なので、資金面で不安がある方は売却がおすすめです。

4:近隣トラブルを避ける

相続した不動産を放置していると、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
売却することで、近隣トラブルを回避できます。

□相続した不動産を売却する際のポイントと注意点

相続した不動産を売却する際には、いくつかのポイントと注意点があります。

1:相続登記の義務化

相続登記は、2024年4月1日から義務化されました。
相続登記がされていない場合は、売却が難しくなるだけでなく、過料が科せられる可能性もあります。
しっかりと確認しておきましょう。

2:控除の特例の期限

相続不動産の売却には、税金に関する控除の特例があります。
これらの特例には期限があるので、売却を検討する場合は、期限内に手続きを進める必要があります。

3:売却方法の選択

相続不動産の売却方法には、仲介、買取、競売などがあります。
それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるので、状況に合わせて適切な方法を選択することが重要です。

□まとめ

相続した不動産を売却するメリットは、遺産分配の容易化、固定資産税や維持管理費の負担軽減、増税リスク回避、近隣トラブル回避などがあります。
売却する際には、相続登記の義務化、控除の特例の期限、売却方法の選択など、注意すべきポイントがあります。
これらの点を理解した上で、慎重に判断することが大切です。