不動産の手付金の相場についてご紹介します！

不動産を購入する際、契約前に支払う「手付金」ですが、「手付金」という言葉は耳にするものの、具体的な金額や支払うタイミング、そして注意すべき点は、初めて不動産を購入する人にとってはわかりにくいものです。
本記事では、不動産の手付金の相場についてご紹介します。

□不動産手付金の相場

不動産売買における手付金は、契約をスムーズに進めるための重要な要素です。
しかし、手付金の仕組みや相場、注意点などを理解していないと、思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性もあります。
そこで今回は、不動産購入を検討している方が安心して契約を進められるよう、手付金に関する基礎知識を解説していきます。

1: 手付金の目的
手付金は、不動産売買契約が成立したことを証明し、契約を履行する意思表示をするためのものです。
買主が契約を破棄した場合には、手付金を放棄することになります。
一方、売主が契約を破棄した場合には、買主に手付金の倍返しをしなければなりません。

2: 手付金の相場
手付金の相場は、売買金額の5%〜10%が一般的です。
ただし、売主が宅地建物取引業者で、買主が個人の場合、手付金の上限は売買金額の20%以内と法律で定められています。
これは、売主が不動産会社である場合、買主が契約を破棄した場合に、売主が損害を被る可能性が高いため、買主を保護するための措置です。

3: 手付金の注意点
手付金は、契約をスムーズに進めるための重要な要素ですが、いくつか注意すべき点があります。

手付金の支払いは、契約締結時に行われるのが一般的ですが、契約内容によっては、手付金の支払いを分割して行う場合もあります。
手付金を支払う前に、契約内容をよく確認し、特に解約に関する条項をしっかりと確認することが重要です。
手付金の支払いは、現金または小切手で支払うのが一般的ですが、銀行振込で支払う場合もあります。
付金の支払い方法については、売主と事前にしっかりと話し合って決めるようにしましょう。

□手付金を受け取るタイミング

不動産売買契約において、手付金を受け取るタイミングは、契約締結時が一般的です。
手付金は売買代金の一部ではなく、契約が履行されない場合に備えるためのものです。
そのため、手付金を受け取った売主は、買主から残りの売買代金を全額受け取るまで、不動産の所有権を移転することはできません。
また、手付金を受け取った売主は、買主が契約を履行できない場合に、手付金を放棄してもらうことができます。
一方、売主が契約を履行できない場合は、買主に手付金の倍返しをする必要があります。

手付金を受け取るタイミングは、契約書に記載されています。
契約書をよく確認し、手付金を受け取るタイミングがいつなのか、しっかりと確認しておきましょう。

□まとめ

手付金は、不動産売買契約において重要な役割を担うものです。
手付金の仕組みや相場、注意点などを理解することで、安心して契約を進められます。
不動産購入を検討している方は、今回の記事を参考にして、手付金に関する知識を深めてください。