財産分与で家をどうする？離婚時の選択肢とその影響

離婚を検討中のあなたは、これからの人生を大きく変える決断をしようとしています。
そして、その中で気になることの1つに、築き上げてきた財産の分与、特に「家」の扱いがあるのではないでしょうか。
この記事では、離婚時の財産分与に関する基本知識、特に住宅を巡る具体的な選択肢を解説し、あなたにとって最適な方法を見つけるためのヒントを提供します。

□財産分与の基礎知識！離婚と家の分け方

離婚に伴う財産分与は、夫婦が共同で築いた財産を公平に分けるための制度です。
この財産を「共有財産」と呼び、原則として2分の1ずつが分与されます。
つまり、夫が稼いだお金で家を購入した場合でも、妻が家事や育児に専念していたとしても、家は夫婦の共有財産として扱われ、原則として2人で半分ずつ所有することになります。

1:財産分与の目的

財産分与の目的は、夫婦が婚姻期間中に共同で築いた財産を、離婚によって解消された夫婦関係に応じて、公平に分配することです。
夫婦は、それぞれの経済状況、生活水準、将来の生活設計などを考慮しながら、話し合いの上で財産の分与を決める必要があります。

2:財産分与の割合

原則として、財産分与の割合は2分の1です。
これは、専業主婦であっても、家事や育児を通して家計を支え、夫の収入を得ることに貢献したとみなされるからです。
しかし、例外的に、一方の貢献度が著しく高い場合など、2分の1とは異なる割合で分与されることもあります。

□住宅を中心とした財産分与の実際の手法

では、実際に住宅をどのように財産分与するのでしょうか。
主な選択肢は3つあります。

1:売却して代金を分与する方法

住宅を売却し、その代金を夫婦で分ける方法です。
この方法は、最も公平で分かりやすい方法ですが、住宅への愛着や、売却価格が期待通りにならないなどの懸念点もあります。
売却によって得られる金額は、不動産の価値や市場状況によって大きく変動するため、事前にしっかりと調査することが重要です。

2:一方が住み続ける代わりに代償金を支払う方法

住宅を一方の配偶者が住み続ける代わりに、出て行く配偶者に代償金を支払う方法です。
この方法は、住宅を手放さずに済み、生活環境を大きく変えたくない場合に有効です。
しかし、代償金の金額や支払い方法について、夫婦間で合意を得ることが重要です。
特に、分割払いの場合は、将来の支払いが滞ってしまうリスクも考慮する必要があります。

3:共有名義として残す方法

住宅を夫婦の共有名義として残す方法です。
この方法は、住宅を手放さずに済み、将来再婚した場合でも、共同で所有し続けられます。
しかし、住宅の管理や売却などの際に、元配偶者との関係が複雑になる可能性があります。
また、住宅の価値が大きく変動した場合、一方の配偶者が不利な立場に置かれる可能性もあります。

□まとめ

離婚時の財産分与は、夫婦にとって大きな決断です。
特に住宅は高額な財産であり、その扱いは慎重に検討する必要があります。
売却、代償金、共有名義など、それぞれの方法にはメリットとデメリットがあります。
そのため、弁護士などの専門家と相談し、あなたにとって最適な方法を見つけてください。
そして、将来の生活設計をしっかりと見据え、後悔のない選択をしてください。